ACTUALITÉS 14 BARDAGE.INFO #24 NOVEMBRE 2023 PROJET PARIS Coup de jeune à Montparnasse L’îlot Gaîté Montparnasse a été restructuré pour redonner à l’ensemble une identité moderne et humaine, à l’échelle de son environnement. Ses façades marient vitrages et parements composites. Dans le cadre de la rénovation du quartier Montparnasse et afin de lui restituer son identité emblématique abîmée par l’urbanisme des années 1970, l’îlot Gaîté Montparnasse a fait l’objet d’une vaste opération de réhabilitation. Construit en 1974 par l’architecte Pierre Dufau (1908-1985), le bâtiment constituait à l’époque l’un des gratte-ciel les plus hauts de la capitale. Ses lignes verticales abritaient notamment un centre commercial, des bureaux, une bibliothèque, un parking souterrain et l’hôtel Pullman. Mais aujourd’hui, ses façades en verre et ses treillis d’acier rouge ne correspondaient plus aux besoins et à l’environnement actuels : usages piétons, espaces publics peu accueillants, manque d’éclairage naturel dans les bureaux, galerie commerciale désuète, parking surdimensionné… RATIONALISATION Les architectes de l’agence MVRDV, en charge de la remise au goût du jour de l’ouvrage, ont souhaité réutiliser les parties importantes et l’âme de la structure des années 1970 pour tirer bénéfice de la volumétrie du bâtiment. L’objectif : redonner à l’îlot une échelle humaine ancrée dans son environnement et s’ouvrant sur la ville. Ils ont ainsi rationalisé les espaces déjà existants : hôtel, centre commercial, bureaux et bibliothèque. Pour plus de mixité, des logements sociaux et un jardin d’enfants ont été ajoutés à l’ensemble. De nouveaux bâtiments ont également été construits pour le densifier. Les surfaces dédiées aux commerces et bureaux ont été étendues. Répondant aux enjeux environnementaux actuels, le bâtiment respecte les critères HQE (Haute Qualité Environnementale) et accompagne le développement de mobilités douces. Le traitement architectural des façades a fait l’objet d’une attention particulière. Les grandes ouvertures prédominent et se marient avec plusieurs tons de revêtements, des retraits et des surplombs sur plusieurs étages. Les volumes sont emboîtés les uns aux autres, en débord de l’alignement de façon aléatoire et affichent des tailles différentes. Les parements composites (Larson) façonnés par Tim Composite pour Sarmates, déclinent les teintes cuivrées et grises. Elles sont mises en œuvre via un système de fixations invisibles par accrochage latéral sur étriers préréglés. l © Tim Composites © Tim Composites
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