© Etandex © Etandex © Etandex RÉALISATION 28 COPROPRIÉTÉ ÉTANCHÉITÉ . INFO #78 JUIN- JUI LLET 2023 LOGEMENTS La rénovation globale passe par la toi Quand une réparation ponctuelle mène à une rénovation globale du bâtiment. Un scénario rêvé pour les professionnels de la performance énergétique qui n’aboutit encore que trop rarement. Et plus particulièrement au sein des copropriétés dont on connaît les difficultés pour prendre des décisions, surtout lorsqu’elles sont d’ampleur. La rénovation de l’ensemble de logements des rues Eugène Carrières et Vauvenargues dans le 18e arrondissement de Paris fait mentir cette idée reçue. Composé de trois ailes (R+11, R+12 et R+1), il a bénéficié d’une réhabilitation de l’ensemble de son enveloppe : façades, menuiseries, ventilation et toitures-terrasses. « Nous avons réalisé au départ un audit de l’ensemble du site. Ses résultats nous ont convaincus qu’une rénovation globale était nécessaire pour améliorer les performances énergétiques des ouvrages », explique Hélène Prouzeau, architecte pour l’agence Reanova. D’autant plus qu’ainsi, ce projet permettait de prétendre à plusieurs aides financières, nationales et locales. « Pour aller encore plus loin dans la démarche, nous avons préconisé pour la toiture R+1 la mise en œuvre d’une toiture-terrasse végétalisée. Elle répond en effet à plusieurs problématiques telles que la gestion des eaux pluviales, le retour de la nature en ville et une vue agréable pour le voisinage. Cette solution a permis d’avoir accès à des subventions supplémentaires de la mairie. » La copropriété s’est laissée convaincre même s’il a fallu y mettre le temps. « L’avant-projet a été proposé en 2017 et les travaux ont débuté en 2019. » VAR I AT I ON DES ÉPA I SSEURS DE SUBSTRAT Parmi les interventions les plus importantes : la rénovation des toitures-terrasses donc. « Nous avons enlevé L ES I NTERVENANTS Maître d’ouvrage Conseil syndical avec Nexity Maître d’œuvre Reanova Entreprise d’étanchéité Etandex L ES PRODU I TS Membrane d’étanchéité Soprema Isolant Iko Végétalisation Tandem Urbain Une copropriété de 441 logements à Paris a fait réhabiliter l’ensemble de l’enveloppe de ses bâtiments pour en améliorer les performances. Les toitures-terrasses basses ont notamment bénéficié de la mise en œuvre d’une végétalisation. ADE L I NE D I ON I S I 0 1 La toiture végétalisée a notamment été mise en oeuvre pour répondre aux problématiques de gestion des eaux pluviales et de biodiversité. 02 La végétalisation voit ses épaisseurs de substrat et ses plantations varier sur toute sa surface. 03 Le voisinage profite de la vue sur la toiture végétalisée. 04 La végétalisation recouvre les toitures basses de l’ensemble. 02 0 1
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