RÉALISATION 36 FOCUS ÉTANCHÉITÉ . INFO #78 JUIN- JUI LLET 2023 MONTPE L L I ER Les terrasses des logements participent au parti pris architectural du site Végétalisées, accessibles, agrémentées de pare-soleil… Les terrasses des immeubles du domaine de Lafeuillade à Montpellier sont exploitées pour participer à la qualité du cadre de vie. À Montpellier, le parc du domaine de Lafeuillade est encadré à l’ouest par le quartier Antigone, à l’est et au sud par la ZAC la Lironde imaginée par Christian de Portzamparc et au nord par le quartier de la Pompignane. Répertorié comme site classé, il est composé de deux plateaux qui descendent vers le Lez. En bordure de la partie basse, 75 logements collectifs font face, d’un côté à cet environnement verdoyant, et de l’autre à un quartier de maisons individuelles des années 1970. « Les bâtiments de la ZAC de la Lironde alternent les hauteurs qui varient de R+10 à R+3, explique Philippe Bonon (agence A+ Architecture), architecte des nouveaux logements. Le projet a été conçu en reprenant les codes de la ZAC tout en affirmant la proximité de l’environnement végétal. Le traitement des toitures-terrasses est un élément clé de ce parti pris. » Les six bâtiments varient du plain-pied au R+3, « pour ne pas occulter la vue sur le parc ». Les appartements les plus élevés ont des vues plongeantes sur les toits des maisons individuelles, éléments bas de l’ensemble immobilier. « Ces derniers sont végétalisés pour mieux se fondre dans l’environnement », poursuit l’architecte. PARE - SOL E I L MÉTAL L I QUES La plupart des autres terrasses sont accessibles aux piétons, exceptés 1 400 m² de toitures techniques protégées par des gravillons. Emblématiques du projet, les toitures des bâtiments les plus hauts disposent d’ombrières métalliques rouges « renvoyant aux surtoitures imaginées par Christian de Portzamparc. Elles ont été dessinées par Alain Clément, proche du groupe d’artistes « Support-Surfaces », rappelle l’architecte. Selon l’emplacement des poteaux supports, elles sont soit fixées sur les parties verticales des garde-corps, soit sur des massifs maçonnés intégrés à la dalle béton, élément porteur du complexe d’étanchéité. « Ces plots ont été entièrement étanchés. Les hauteurs de relevés ont été calculées pour être camouflées par la protection en carrelage », souligne Paul Valens. En partie courante, l’étanchéité est assurée par un complexe composé d’un pare-vapeur, 100 mm d’épaisseur d’isolant en polyuréthane et un système bicouche bitumineux. Le revêtement en carrelage de 60 x 60 cm est mis en œuvre sur des plots plastiques posés sur l’étanchéité. Afin de permettre aux occupants d’exploiter leur terrasse de manière intensive, la classe de compressibilité de l’isolant a été choisie en conséquence. « Certains propriétaires ont fait installer des spas et des piscines », justifie le conducteur de travaux. Un procédé semblable a été mis en œuvre sur les terrasses des étages inférieurs. En tout, 2 370 m² ont ainsi été posés. l L ES I NTERVENANTS Maître d’ouvrage SCI Domaine Lafeuillade Maître d’œuvre A + Architecture Entreprise d’étanchéité Soprema Entreprises (agence de Montpellier) L ES PRODU I TS Isolant Efigreen Duo+ (Soprema) Étanchéité Soprema Végétalisation Toundra (Sopranature) © Marie-Caroline Lucas
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