RÉALISATION 38 FOCUS ÉTANCHÉITÉ . INFO #78 JUIN- JUI LLET 2023 PAR I S Toits-terrasses avec vue au cœur de Paris Le maître d’ouvrage d’un immeuble de logements haut de gamme a joué la carte de la toiture-terrasse accessible. Un critère recherché dans l’immobilier d’exception. À deux pas de l’Hôtel des Invalides et du Champs de Mars, les 8 000 m² d’un ancien centre de tri de la Poste ont été remplacés par un immeuble de logements de prestige. Plus de trois ans de travaux ont été nécessaires pour mener à bien cette reconversion. L’intervention sur les planchers notamment a permis de redistribuer les étages tout en conservant les hauteurs sous plafond d’origine. Standing oblige, la plupart des logements est dotée d’espaces privatifs extérieurs. La surélévation du bâtiment et son volume important ont permis à l’architecte d’exploiter la totalité de la toiture. C’est là l’un des points forts du programme : une cascade de toits-terrasses accessibles. Ils sont aménagés avec plus de 1 000 m² de platelage bois composite. Le matériau a également permis de camoufler un maximum d’éléments techniques, de même que les platines des garde-corps et les acrotères. Il s’agissait là d’un des points importants à coordonner en amont avec le gros œuvre afin de gérer précisément l’altimétrie des acrotères et des seuils tout en respectant les règles d’accès PMR. Fixé sur des plots et lambourdes, le platelage repose directement sur une membrane d’étanchéité monocouche bitumineuse collée sur un isolant en polyuréthane de 120 mm d’épaisseur. Les lames équipent également 200 m² de balcons dont l’étanchéité est assurée par une résine. l L ES I NTERVENANTS Maître d’ouvrage SCCV Emerige Architecte B&B Architectes Entreprise d’étanchéité Etancheco L ES PRODU I TS Étanchéité Teranap JS (BMI-Siplast) Platelage Silvadec © Smac © Pyc ORNEX Étanchéité à tous les étages d’une résidence de logements La résidence Grands Chênes à Ornex a bénéficié de la mise en œuvre de plusieurs complexes d’étanchéité définis en fonction des usages attribués aux différents espaces. Le programme Grands Chênes à Ornex, à quelques kilomètres de la frontière suisse, « a puisé l’épure intemporelle de ses lignes et son nom des arbres qui le bordent », explique Priams, promoteur de la résidence. Il est composé de six bâtiments de quatre et cinq étages et de 153 logements. Conçu par le cabinet d’architecture Patriarche, l’ensemble présente de nombreuses terrasses et toitures-terrasses exploitées. La majorité des logements notamment est équipée de balcons ou d’attiques et la toiture a été végétalisée. Pour chacune de ces typologies d’ouvrage, un complexe d’étanchéité différent a été mis en œuvre par l’agence Isère 2 Savoie de l’entreprise Smac. Ainsi, pour les premiers, il est composé d’un pare-vapeur et d’une isolation de 140 mm d’isolant en polyuréthane support de l’étanchéité. Le second intègre un pare-vapeur, une isolation polyuréthane de 190 mm d’épaisseur, une couche drainante et filtrante, une étanchéité anti-racine et une végétalisation en cassettes précultivées. l L ES I NTERVENANTS Maître d’ouvrage Priams Maître d’œuvre Patriarche Entreprise d’étanchéité Smac (agence Isère 2 Savoie) L ES PRODU I TS Étanchéité Axter Isolant PU Recticel Cassettes précultivées Hydropack (Le Prieuré)
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