du bâtiment, son usage et son profil énergétique. Ce seuil est exprimé en KWh/m²/an « en fonction de la consommation énergétique des bâtiments nouveaux de la même catégorie d’activité et des meilleures techniques disponibles », rappelle le ministère de la transition écologique. Le choix de la méthode dépendra donc des performances actuelles de l’ouvrage. Ainsi, « un bâtiment très consommateur aura intérêt à se baser sur l’atteinte de l’objectif en valeur relative. Celui qui dispose déjà d’un bon bilan se tournera plutôt vers l’atteinte de l’objectif en valeur absolue », souligne Augustin Bouet, directeur grands comptes d’Hellio, expert en maîtrise de l’énergie et transition écologique. DU DATA CENTER AU GROUPE SCOLAIRE Car derrière l’appellation générique « bâtiments tertiaires » se cache une grande variété de typologies d’ouvrages, tant en termes de surfaces que d’usages, de propriétaires, d’occupants, de localisations et de niveaux de performance énergétique. On retrouve ainsi aussi bien les écoles (dont on sait que beaucoup sont des passoires thermiques) que les centres commerciaux, les data centers que L’évolution des consommations énergétiques des bâtiments tertiaires L’Observatoire de l’immobilier durable publie chaque année son baromètre de la performance énergétique et environnementale des bâtiments. Les derniers chiffres, parus en janvier dernier, se décomposent par secteur d’activité. 70 millions de m2 émanant de 25 300 bâtiments ont ainsi été analysés. Dans le tertiaire, avec 146 kWhEF/m2.an, les bureaux ont vu leur consommation énergétique réelle en énergie finale baisser de 9 %. A contrario, les centres commerciaux enregistrent + 22,5 % (131 kWhEF/m2.an, hors estimation des consommations des locataires). Cette édition intègre également pour la première fois les établissements de santé et les hôtels. Leurs consommations énergétiques réelles en énergie finale ont été évaluées respectivement à 197 kWhEF/m2.an et 150 kWhEF/m2.an. Une évolution à suivre ! 02 Pour réduire les consommations d’énergie des ouvrages, les premières actions mises en place touchent au réglage des équipements, comme l’éclairage, pour en optimiser le fonctionnement. 02 DOSSIER 16 TENDANCE ÉTANCHÉITÉ.INFO #79 SEPTEMBRE 2023
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