DOSSIER 19 ÉTANCHÉITÉ.INFO #84 DÉCEMBRE 2024 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE 02 Faut-il encore le rappeler : l’atteinte de l’objectif national de neutralité carbone d’ici 2050 passe irrémédiablement par la rénovation énergétique des bâtiments. Parmi eux, les logements. Ces derniers représentent, selon l’Ademe, 30 % de l’énergie finale utilisée en France, soit 10 % des émissions de gaz à effet de serre. Le parc est très divers et nécessite des approches différenciées. Rien à voir en effet entre une maison individuelle, l’habitat social ou un logement en copropriété. Ce dernier s’appréhende à travers une double problématique : les performances énergétiques de l’appartement et celles des parties communes, « les deux étant intimement liées », rappelle Frédéric Delhommeau, directeur habitat et énergie de l’Agence parisienne du climat (APC). Un point important à rappeler quand on sait que la loi Climat et Résilience de 2021 interdit progressivement la mise en location des logements au Diagnostic de performance énergétique (DPE) défavorable, ceux que l’on appelle aujourd’hui communément les « passoires thermiques ». Ainsi, depuis 2023, il n’est plus possible de louer un bien classé G+ (+ 450 kWh/ m².an d’énergie finale). Au 1er janvier 2025, ce sera le tour des logements classés G (+420 kWh/ m².an d’énergie finale), en 2028 de ceux classés F (+330 kWh/m².an d’énergie finale) et en 2034 des classés E (+250 kWh/m².an d’énergie finale). « Cette mesure a notamment comme effet de motiver les propriétaires bailleurs à se pencher sur la question », explique Frédéric Delhommeau. Car si les notions de réduction des factures et de confort d’été et d’hiver restent généralement la préoccupation des occupants, celle de valeur patrimoniale prend désormais tout son sens pour tout le monde. DPE, DTG, PPT D’autant plus que cette année 2024 a également vu l’entrée en vigueur de l’obligation de DPE collectif pour les copropriétés de plus de deux cents lots, ainsi que des immeubles en monopropriété. Cette obligation s’appliquera © Atelier 11 01 & 02 La rénovation énergétique des copropriétés permet également d’améliorer l’aspect du bâtiment (Immeuble rue de Seine à Boulogne Billancourt).
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