DOSSIER 22 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ÉTANCHÉITÉ.INFO #84 DÉCEMBRE 2024 04 © Toitech la qualité des opérations réalisées » souligne Frédéric Delhommeau. « Les temps de chantier sont également plus courts et coûtent moins cher, ajoute François Pélegrin. Les équipements et matériels tels que les échafaudages, les moyens de levage et les engins de chantier peuvent être mutualisés. » Résultat, les gains énergétiques sont meilleurs et effectifs dès la fin des opérations avec un retour sur investissement plus rapide. MAPRIMERÉNOV’ COPROPRIÉTÉ Pour encourager ces rénovations globales des copropriétés, l’État a concentré ses aides sur les opérations intégrant un bouquet de travaux. Ainsi, la principale, MaPrimeRénov Copropriété, est conditionnée à un gain énergétique de 35 % pour prétendre à une subvention équivalente à 30 % du montant des travaux (plafond : 25 000 euros) et de 45 % pour une subvention équivalente à 45 % du montant des travaux. Elle est cumulable avec d’autres dispositifs comme les Certificats d’économie d’énergie (CEE) ou encore les aides locales (voir encadré). « Il subsiste un reste à charge dans l’immense majorité des cas », rappelle Pierre Evrard. Qui peut être payé progressivement dans le cadre d’un l’éco-prêt à taux 0 collectif par exemple. À noter que pour certains ménages, des aides individuelles peuvent également être mobilisées. Les solutions de financement existent donc mais leur obtention est pour beaucoup assimilée au parcours du combattant. Tout comme l’ensemble de la démarche d’ailleurs. D’où l’importance de se faire accompagner. Au départ, l’initiative revient généralement à un conseil syndical impliqué ou au syndic de copropriété. « Leur rôle est notamment de rappeler aux copropriétaires les avantages à engager des travaux de rénovation globale », souligne Danielle Dubrac, présidente de l’Unis (voir encadré). Se renseigner auprès d’un Espace conseil France Rénov’, service public d’information sur la rénovation énergétique des logements, permet d’identifier les différentes étapes du processus et les professionnels disponibles. EQUIPE COMPÉTENTE Avant tout, il s’agit de réaliser les diagnostics établissant l’état des lieux de l’existant dont découleront les différents scénarios d’économie d’énergie. 04 Limiter au maximum les désagréments pour les occupants du bâtiment est également important pour la réussite du projet. 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 A B C D E F G Etiquettes énergétiques des copropriétés en 2023 Avant 1949 De 1949 à 1974 De 1975 à 1993 Après 1994 Etiquettes énergétiques des copropriétés en 2023 © Registre national des copropriétés
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