RÉALISATION 40 RESTRUCTURATION ÉTANCHÉITÉ.INFO #85 MARS 2025 SURESNES Du neuf avec du vieux À Suresnes, la nouvelle résidence étudiante est installée en lieu et place des anciens bureaux Airbus. Une transformation d’usage qui a nécessité une restructuration lourde du site. Les toitures-terrasses existantes ont été rénovées à l’identique. Les nouvelles ont été végétalisées. A.D. Et aussi : Les équipes de FGE-IDF ont également mis en œuvre une petite terrasse accessible de 245 m2 avec protection en dalles sur plots ainsi que 360 m2 d’étanchéité jardin (sans isolation) sur le patio en raison de la présence de jardinières en partie centrale. LES INTERVENANTS Maître d’ouvrage Vilogia Maître d’œuvre DGM et associés Entreprise d’étanchéité FGE-IDF LES PRODUITS Étanchéité Elastophène Flam + Sopralène Flam (Flam jardin sous végétalisation) (Soprema) Isolant Eurothane BR Bio F (Recticel) Végélisation Le Prieuré (c) FGE-IDF (c) FGE-IDF 01 La restructuration du site intégrait des constructions neuves dont les toitures ont été végétalisées. 02 Les gravillons d’origine ont été réemployés sur la toiture rénovée. 01 02 Les anciens bureaux Airbus de Suresnes sont devenus des bâtiments mixant résidence étudiante de 272 logements, commerces et services aux professionnels et aux particuliers. Pour le maître d’ouvrage Vilogia : « en optant pour la requalification d’un ancien site tertiaire, nous sommes parvenus à concilier engagement en faveur de l’accès au logement des étudiants franciliens et sobriété foncière. » Seule une partie du site a été reconstruite. « En privilégiant la transformation de l’existant, nous avons réalisé une économie de 1 700 tonnes de CO2 par rapport à une opération de démolition/reconstruction classique », affirme même le groupe spécialisé dans l’habitat social. Une manière également d’appliquer ses engagements RSE avec notamment le recours au réemploi des matériaux ainsi que la végétalisation des toitures qui participe à la préservation de la biodiversité. Près de 1 300 m² de toiture-terrasse végétalisée ont ainsi été mis en œuvre par l’entreprise FGE-IDF. « Elles sont installées sur les parties neuves, explique Karim Chibick, son conducteur de travaux. Sur l’élément porteur en béton, nous avons posé un pare-vapeur, une épaisseur d’isolant de 200 mm de polyuréthane en deux lits (R = 9,10 m².K/W) ou de 100 mm en un lit (R=4,55 m².K/W) selon les zones et un bicouche bitumineux avec la deuxième couche traitée anti-racine. Sur le substrat de 80 mm d’épaisseur ont été déroulés des tapis précultivés. » CAROTTAGE Les parties existantes ont, quant à elles, été rénovées pour s’adapter au nouvel usage des locaux. « Les open spaces d’origine étant transformés en logements, l’ensemble des réseaux a été reconfiguré. Des carottages ont été effectués en toiture pour permettre le passage des équipements CVC, plomberie… » En coordination avec les entreprises concernées et l’entreprise générale, des pièces métalliques ont été posées pour permettre les nombreuses traversées de dalle. « Cette option a permis de réduire les interventions en maçonnerie sur la toiture et ainsi optimiser les délais. » L’opération effectuée, c’est un système d’étanchéité classique sous protection lourde gravillons qui a été mis en œuvre : pare-vapeur, isolant polyuréthane de 140 mm d’épaisseur (R = 6,40 m².K/W) et procédé d’étanchéité bicouche bitumineux. À noter que les gravillons d’origine ont été réemployés. Un peu plus de 1 800 m² ont ainsi été traités. Les travaux se sont déroulés d’octobre 2021 à juillet 2023. l
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