DOSSIER 14 INTERNATIONAL ÉTANCHÉITÉ.INFO #88 DÉCEMBRE 2025 À Rotterdam (Pays Bas), transformer les toitures en surfaces utiles est un objectif de politique municipale. Au départ, les ambitions portaient surtout sur la gestion des eaux pluviales (GEP), « intégré depuis 2001 dans les projets d’aménagement du territoire », précise Eveline Bronsdijk, urbaniste spécialisée sur les toitures multifonctionnelles pour la ville. Élargir les canalisations existantes ou créer des bassins de rétention ont progressivement été mis de côté pour tourner les regards vers le ciel et « mettre en place des solutions à petites échelles mais plus nombreuses notamment en toiture », souligne Paul van Roosmalen, chef de programmes toitures multifonctionnelles. Cette problématique de la GEP a été associée à celle, complémentaire, de la végétalisation. Puis, progressivement à celles « de la production d’énergie renouvelable, des lieux de convivialité, à vocation sociale… Autant d’activités qui demandent des espaces qui manquent au sol alors qu’ils existent sur les toits. » La ville compte 18,5 millions de m² de toits plats dont 60 % sont privés. Pour pouvoir les exploiter, il faut donc convaincre les propriétaires « et leur parler retour sur investissement. Mais sur les toits, il ne s’exprime pas qu’en euros mais aussi en termes de biodiversité, de gain social… » Pour l’évaluer a été développé, en 2016, le projet Life@Urban Roofs qui attribue au toit une couleur en fonction de son ou ses usages (voir article p. 12). Elle est associée à un outil d’analyse coûts-bénéfices calculant la combinaison optimale pour valoriser la toiture. Pour tester son efficacité, plusieurs bâtiments témoins ont servi de cobayes, dont De Doelen. DISCUSSIONS ET COMPROMIS Cet ouvrage d’après-guerre emblématique de la ville accueille salles de spectacles, de concerts et de conférences. « Le besoin de rénovation de l’étanchéité de la toiture, l’implication du programme collaboratif 7 Square Endeavour (qui travaille sur la transformation durable des espaces urbains en association avec les habitants du quartier) et des subventions européennes ont permis de lancer les réflexions autour de l’exploitation des 2 600 m² de toit-terrasse. » Un travail collaboratif s’est engagé : propriétaires, municipalité, entreprises de travaux, pompiers… « Chacun a pu exprimer ses enjeux et les solutions ont été trouvées collectivement. Nous avons également fait appel au cabinet d’architecture ROTTERDAM En toiture, place à l’innovation Le bâtiment De Doelen accueille concerts, conférences, spectacles… À l’occasion de la rénovation de l’étanchéité de sa toiture-terrasse, un programme innovant de gestion des eaux pluviales et d’étude de la biodiversité a été mis en place. Gestion de l’eau et biodiversité sont les objectifs principaux de la toiture. © City of Rotterdam © Deltavormgroep Le besoin de rénovation de l’étanchéité de la toiture du bâtiment a été l’occasion de lancer les réflexions autour de l’usage de sa toiture.
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