COURTAGE D’ASSURANCE POUR LES PROFESSIONNELS DE L’ÉTANCHÉITÉ, DU BÂTIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS UN COURTIER INDÉPENDANT À TAILLE HUMAINE Courtage Technique du Bâtiment 73 Bis rue du Maréchal Foch CS 10501 - 78007 VERSAILLES CEDEX Tél. : 01 39 23 38 38 Email : contact@ctb-assurance.com Une marque de TESSON DE FROMENT SAS au capital de 11 031 134 € 384 714 655 RCS La Roche sur Yon n° ORIAS : 07 012 258 Notre cabinet reste à votre disposition afin d’étudier la solution la mieux adaptée à vos besoins, vos activités d’étanchéité ainsi que d’enveloppe du bâtiment. ©Ysabel Jongeneelen DOSSIER 19 ÉTANCHÉITÉ.INFO #88 DÉCEMBRE 2025 INTERNATIONAL ANVERS Pakt : un projet avant tout pédagogique Les toitures d’un ancien site industriel accueillent depuis 2017 une ferme urbaine de près de 2 000 m2. Son objectif : sensibiliser adhérents et visiteurs à l’agriculture durable. La création de Pakt Rooftop Farm à Anvers (Belgique) est née de la rencontre entre deux amis d’enfance, Bram Stessel, formé à l’agro biotechnologie et à la permaculture et Adje Van Oekelen, fille d’agriculteur, et leur voisin Yusuf Yaman, propriétaire d’un vieux bâtiment industriel. Ensemble, ils lancent le projet d’exploitation de ses 2 000 m² de toiture, abandonnés depuis des années aux équipements techniques. « Notre objectif était de créer un toit producteur de fruits et légumes sans fertilisant ni recours à d’autre énergie que celle produite sur place », explique Adje Van Oekelen. La mission est aujourd’hui accomplie mais elle a d’abord dû franchir plusieurs obstacles. « Le premier a été de convaincre la mairie ! » Puis s’est ouverte la phase expérimentale. Pour espérer faire pousser des cultures vivrières, l’épaisseur de terre ou de substrat doit être conséquente « avec un minimum de 30 cm ». Or, ça pèse lourd… « La contrainte majeure a été la gestion des charges. » La toiture a été analysée m² par m² afin d’identifier les zones les plus résistantes, soit en périphérie et au droit des poutres de charpente. « Nous leur avons réservé les bacs dans lesquels poussent principalement les fruits et les herbes. Ils sont connectés à un système d’irrigation en circuit fermé qui retient l’eau. » Avec leurs 750 kg, ils jouent aussi le rôle de garde-corps. CULTURE SUR FOIN Mais comment exploiter le reste de la surface ? L’inspiration est venue de loin, des Aztèques plus précisément et de leurs cultures sur foin « qui ne pèse rien du tout ! ». Le principe : les graines sont plantées en terre sous la serre puis transférées dans le sol fertile en foin. « Il est le seul élément de culture que nous achetons car il est très consommateur en eau et en nutriments. De plus, au bout d’une saison, il est dégradé et inutilisable. Il finit au compost. » La production de fruits et légumes, gérée par la coopérative Volle Grond, a commencé en 2017. Mais grâce à quel modèle économique est-elle rentabilisée ? Sa vente est insuffisante pour justifier l’investissement. En outre, « nous n’avons pas vocation à remplacer les fermes de pleine terre. » C’est vers le public que se sont tournés Bram et Adje en faisant le choix de proposer un projet socio-éducatif. « Les particuliers souscrivent un abonnement pour accéder et utiliser le toit comme jardin partagé, lieu de convivialité, de repos… » Ils sont près de cent cinquante aujourd’hui. Des cours sont également dispensés pour les sensibiliser aux problématiques environnementales, agricoles… Et puis, il y a bien sûr l’ouverture aux visiteurs. « Les demandes augmentent régulièrement. Cette année, nous avons accueilli 4 000 personnes. » Un succès qui devrait rapidement essaimer ailleurs dans la ville. « Un autre toit est en cours d’élaboration dans le sud d’Anvers. » l
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