TECHNIQUE 20 FAQ ÉTANCHÉITÉ.INFO #88 DÉCEMBRE 2025 SOLAIRE Quelles contraintes techniques et réglementaires pour l’installation de PV sur toiture-terrasse existante ? En rénovation, la mise en œuvre de modules photovoltaïques sur toiture-terrasse nécessite une préparation en amont du projet afin de garantir son efficacité mais aussi l’intégrité de la solidité et du clos et couvert du bâtiment. PRÉALABLES 01 Comment aborder un projet photovoltaïque sur toiture existante ? La mise en œuvre de modules photovoltaïques dans le cadre de rénovation de toiture-terrasse se prépare en amont, quel que soit le système choisi. « Le préalable indispensable pour l’étancheur, c’est de bien connaître le bâtiment sur lequel il est amené à intervenir », souligne Emmanuel Giordanengo, dirigeant de l’entreprise Anthéa CBE. Il doit donc être en mesure de répondre à ces questions : quelle est la destination de la toiture ? Cette dernière est-elle amenée à changer suite aux travaux et quelle sera la nouvelle ? Quel est son classement (ERP, ICPE…) et quelle est la réglementation qui s’y applique, notamment en termes de sécurité incendie ? Quelle activité accueille le bâtiment ? PROCÉDÉS 02 Comment concevoir le système approprié? En fonction des éléments recueillis dans l’analyse préalable et des exigences mentionnées notamment dans le NF DTU 43.5 « Réfection des ouvrages d’étanchéité des toitures-terrasses ou inclinés », il sera possible de définir plus précisément les contraintes inhérentes au bâtiment. « Par exemple, si la destination de la toiture change, il faut vérifier que la structure est à même de supporter les charges supplémentaires potentielles induites par le nouveau procédé d’étanchéité. C’est d’autant plus le cas si des modules photovoltaïques sont prévus. » Dans les cas des éléments porteurs souples (panneaux à base de bois ou en tôles d’acier nervurées(TAN)), le GMPV-FFB, en collaboration, entre autres avec la CSFE, a publié fin septembre 2025, une plaquette sur « L’assurabilité sur ouvrages existants » qui précise que « compte tenu des conséquences techniques et des responsabilités, il semble difficilement envisageable de mettre en place ces modules photovoltaïques sur des étanchéités existantes et sur les éléments porteurs souples (TAN et bois) existants ». En effet, les modules sont ancrés sur des plots ou des rails qui apportent des charges ponctuelles sur l’isolant et sur l’élément porteur. Or, pour la toiture existante, le dimensionnement étant réalisé sous charges uniformément réparties, il y a peu de chances que les portées des TAN ou des panneaux bois soient conservées compte tenu du changement de la répartition et de l’intensité des charges. Dans les cas de l’élément porteur en béton, si tout ou partie du complexe d’étanchéité est conservé, il faudra vérifier sa compatibilité avec le nouvel usage s’il est prévu et / ou avec la mise en œuvre de systèmes photovoltaïques. Par exemple, l’isolant thermique devra obligatoirement disposer d’une classe de compressibilité C et justifier d’une performance en compression sous charge ponctuelle déterminée par essai. Sur chaque chantier, il sera vérifié que cette compression admissible reste supérieure ou égale à la contrainte apportée par le système photovoltaïque. La mise en œuvre systématique d’un nouveau revêtement d’étanchéité, en remplacement ou en apport complémentaire selon le diagnostic, est généralement recommandée. ALLOTISSEMENTS 03 Quelle répartition dans les travaux ? Comme dans le neuf, la conception, le choix, le calepinage, la mise en œuvre et la maintenance de la toiture reviennent à l’entreprise d’étanchéité. En effet, elle seule est compétente dans le domaine de l’étanchéité et maîtrise la pose du procédé (isolant + membrane) dans le respect des Règles de l’art en vigueur, en partie courante comme pour le traitement de points singuliers. « Elle connaît également les systèmes PV visés par des Avis techniques », ajoute Emmanuel Giordanengo. Elle sera également présente lors la présentation au maître d’ouvrage des travaux qu’elle a réalisés pour acceptation en vue de l’intervention du photovoltaïcien « pour permettre le passage de relais en termes de responsabilité ». l
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