Adaptation des toitures avec revêtements d’étanchéité apparents vis-à-vis du changement climatique - Juin 2026 26 sommaire L’importance de l’entretien des toitures 8.1. Entretien général des toitures De façon générale, l’entretien des ouvrages de toiture, quelle que soit leur constitution, est aujourd’hui indispensable pour assurer la pérennité du clos et couvert de la construction. Compte tenu du changement climatique à venir et de ses incidences sur les toitures, qui vont de plus en plus être sollicitées, l’importance de l’entretien des ouvrages ne peut que s’amplifier. L’entretien est à la charge du maître d’ouvrage après réception de l’ouvrage, à qui il est fortement recommandé de missionner des entreprises d’étanchéité pour ce faire, par un contrat d’entretien. La nature et la fréquence des interventions d’entretien est fonction des différentes configurations (revêtement d’étanchéité apparent, sous protection lourde, sous végétalisation, avec panneaux solaires, etc.). Les prescriptions minimales sont précisées dans les différents textes de référence (se reporter au § 2 - Règles de l’Art construction). Sont notamment primordiaux : • Des visites périodiques, réalisées au moins une fois par an (minimum deux fois par an en toiture à pente nulle, ou en toiture végétalisée, solaire, ou biosolaire). La fréquence doit être adaptée à l’environnement direct du bâtiment (présence d’arbres, pollution, poussière, etc…). • L’examen général des ouvrages d’étanchéité visibles. • La vérification des relevés d’étanchéité. • L’inspection de tous les points singuliers visibles (lanterneaux, traversées de toitures, joints de dilatation, etc.), qui représentent un risque important de désordres et fuites. • La vérification et le nettoyage des entrées d’eaux pluviales et trop-pleins qui, s’ils ne sont pas opérationnels, représentent un risque important de mise en charge des toitures en cas de fort épisode pluvieux, pouvant engendrer un effondrement de l’ouvrage (quelle que soit la nature de l’élément porteur : béton, tôle d’acier nervurées, bois). 8
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