L’enveloppe des bâtiments est notre spécialité. Consultez-nous. Étanchéité, asphalte, membrane synthétique, membrane photovoltaïque, bitume élastomère, couverture, bardage, mise en sécurité des terrasses, terrasses végétalisées… 01 46 82 72 93 |www.sna.fr |mail@sna.fr 21 rue George Sand 94400 Vitry-sur-Seine Membre du groupe www.toitures-terrasses.com DOSSIER 17 ÉTANCHÉITÉ . INFO #76 DÉCEMBRE 2022 TECHNIQUE faction visuelle. Les préconisations d’entretien ont été formalisées pour la première fois en 2007 avec la parution des premières Règles professionnelles (RP) pour la conception et la réalisation des terrasses et toitures végétalisées. Reprises et complétées au fur et à mesure des versions, elles visent à la fois l’entretien de l’étanchéité, de la végétalisation et des zones stériles. Elles distinguent trois périodes. Le parachèvement (intégré au marché de travaux, il relève des attributions de l’entreprise titulaire du lot) est compris entre l’installation de la végétalisation et la réception de l’ouvrage. Suit la période de confortement, qui s’étale jusqu’à une couverture par la végétation d’au moins 80 % de la terrasse, puis l’entretien courant, pour laquelle la responsabilité de l’entretien est transférée au maître d’ouvrage. Un contrat unique s’impose alors avec comme objectif d’obtenir et de conserver un taux de couverture végétale supérieur à 80 %, de maîtriser le développement des adventices et d’assurer l’épanouissement durable de la végétation. Parmi les tâches à accomplir par l’étancheur : l’enlèvement des déchets, la remise en place des parties de substrat pouvant avoir été déplacées, le désherbage et la fertilisation (avec des produits adaptés), la vérification du système d’arrosage… à raison de deux visites annuelles, quatre lorsque la végétalisation est semi-intensive. Enfin, « tout point de la terrasse devra être situé à moins de 30 m d’un point vrages d’étanchéité visibles seront entaires inspectés, les feuilles, les mousses, et les EEP vérifiées et nettoyées. » Le contrat d’entretien Les NF DTU de la série 43 recommandent la signature d’un contrat d’entretien entre l’entreprise d’étanchéité et le maître d’ouvrage ou ses ayant droits. Ils précisent également quels sont les principaux points de vigilance à contrôler lors des visites annuelles comme la vérification des relevés, le nettoyage des entrées d’eaux pluviales ou l’enlèvement éventuel de végétaux et autres détritus. Il sera proposé dès la réception des travaux ou conjointement à l’envoi de la facture. La Chambre syndicale française de l’étanchéité (CSFE) met à disposition de ses adhérents des exemples de contrat type en fonction de la typologie et de l’usage de la toiture. Ils décrivent la nature des prestations à réaliser ou à exclure, leur périodicité, les mesures à prendre pour garantir une intervention en toute sécurité, la durée du contrat, les conditions de prix et de paiement. Chaque visite fait l’objet d’un rapport technique sur les constats et les réparations réalisés.
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