LE MAGAZ INE DES PROFESS IONNELS DE L ’ ÉTANCHÉ I TÉ , DE L ’ I SOLAT ION ET DU BARDAGE NUMÉRO 76 DÉCEMBRE 2022 P. 42 TÉMO I N Léon Van Geest Directeur des « Rotterdam Rooftop Days » P. 1 2 DOSS I ER Durée de vie L’entretien des toitures-terrasses : la clé de la durabilité P. 28 RÉAL I SAT I ON Clermont-Ferrand Plus de 11 000 m² d’étanchéité sur le nouveau stade
OXY illustrations - Epoka x aressy.com - 11/22 Ensemble, on va plus haut. IKO et AXTER unissent leurs forces et formeront une seule et même entreprise à compter du 1er janvier 2023. Cette union nous permet de vous offrir une gamme en parfaite adéquation avec vos besoins et un maximum d’accompagnement toujours plus proche de votre quotidien. Nous vous donnons le meilleur, Ensemble.
Abonnez-vous gratuitement ! etancheiteinfo.fr/abonnez-vous ou contactez la CSFE contact@csfe.ffbatiment.fr -> 4 numéros par an -> 2 newsletters par mois ÉDITO 3 ÉTANCHÉITÉ . INFO #76 DÉCEMBRE 2022 ÉTANCHÉ I TÉ . I NFO est une publication trimestrielle de l’Association pour la promotion des métiers de l’étanchéité APME-PROMÉTHÉE, éditée sous l’égide de la CSFE. WWW. ETANCHE I TE I NFO . FR CS F E 6-14, rue La Pérouse, 75784 Paris cedex 16 Tél. : 01 5662 1320 Fax : 01 5662 1321 Directrice de la publication Edwige Parisel Comité de rédaction Stéphane Engel, Corinne Foubert, Gilles Guyoton, Nisrine Habhab, Marie-Alice Lacoste, Johanna Lechat, Maël Le Faucheur, Line Nguyen, Edwige Parisel, Carole Peyre, Christelle Robert, Fouzia Salhi, Emilie Stroh ABONNEMENT GRATU I T sur simple demande : 01 56 62 13 20 PYC MÉD I A Étanchéité.info est éditée par Pyc Média 16-18, place de la Chapelle 75018 Paris Tél. : 01 53264800 Fax : 01 53264801 www.pyc.fr Actionnaire principal : Edith Sarl Rédaction Bastien Cany (47 85) b-cany@pyc.fr Adeline Dionisi (48 05) a-dionisi@pyc.fr Rédacteur graphiste Régine Carré Publicité Frédéric Escoffier (47 96) f-escoffier@pyc.fr Morgane Gargadennec (48 03) m-gargadennec@pyc.fr Paul Gloaguen (88 86) p-gloaguen@pyc.fr Aurélie Degasse (47 89) a-degasse@pyc.fr (chargée de relations annonceurs) Design graphique © Atelier Chévara etc. Photo de couverture © Ossip crop Infographie Laurent Stefano N°ISSN : 1958-3575 Impression et routage Chirat Dépôt légal à parution Origine du papier : Autriche Taux de fibres recyclées : 0% Certification des fibres : PEFC Eutrophisation : Ptot : 0,02 kg/tonne Encart compris La toiture-terrasse : un ouvrage en constante évolution G I L L ES GUYOTON , PRÉS I DENT DU COM I TÉ DE RÉDACT I ON D ’ ÉTANCHÉ I TÉ . I NFO À l’image du compagnonnage, notre profession a elle aussi des devoirs : recruter, s’informer, former, étudier, construire, rénover, entretenir des ouvrages d’étanchéité complexes, exigeants et réglementés. Toute cette attention est nécessaire à la réalisation d’ouvrages de plus en plus accessibles aux visiteurs, aux équipements, aux jardins et aux espaces de toutes natures. Les toitures-terrasses sont maintenant « utiles », reconnues, voire convoitées. Leur potentiel, trop longtemps délaissé, est en définitive un réel émulateur de développement, de montée en compétences et une opportunité de reconnaissance de notre métier en manque de notoriété. On s’interroge enfin sur le champ du possible en levant les yeux. En quelques décennies, les techniques de mise en œuvre, l’évolution des produits et des systèmes proposés par les industriels (bardage, étanchéité, isolation, éléments porteurs, accessoires…) et l’aide des entreprises de notre chambre syndicale, nous permettent de réaliser des ouvrages efficients, sécurisés, respectueux de l’environnement, comme les toitures-terrasses publiques, privées, végétalisées, rooftops, parkings, centrales photovoltaïques. Bref des lieux de plus en plus adressés et responsables. Cette dynamique nous mobilise autour de sujets techniques et réglementaires bien sûr, mais aussi environnementaux, au travers de commissions orchestrées par une équipe de permanents compétente et investie. Nous avons aussi le devoir d’aller de l’avant, ensemble. Nous vous souhaitons à toutes et à tous de très bonnes fêtes de fin d’année. « Le potentiel des toituresterrasses est un réel émulateur de développement, de montée en compétences et de reconnaissance de notre métier. » © Harald Gottschalk
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SOMMAIRE 5 ÉTANCHÉITÉ . INFO #76 DÉCEMBRE 2022 12 © Alex Meaux - Soprema Entreprises © Seb-Foucault 32 P. 3 6 Focus L’étanchéité des ouvrages d’art P. 42 TÉMO I N Léon Van Geest, Directeur des « Rotterdam Rooftop Days » P. 46 AGENDA À lire, à savoir, à voir, à revoir P. 20 TECHN I QUE FAQ Comprendre le dispositif de l’écocontribution de la REP PMCB P. 2 4 Fiche pratique Les systèmes photovoltaïques sur toiture-terrasse P. 2 6 Décryptage Éco Énergie Tertiaire : de nouvelles obligations en vigueur P. 28 RÉAL I SAT I ONS Clermont-Ferrand Plus de 11 000 m² d’étanchéité sur le stade Philippe-Marcombes P. 3 2 Château-Gontier Toiture-terrasse haute performance P. 3 4 Re n n e s Une surtoiture en forte pente pour créer une enveloppe homogène Sommaire #76 | déc. 2022 P. 07 TABL EAU DE BORD P. 08 ACTUAL I TÉS En bref P. 1 0 Le kiosque Etanchéité-Bardage de la CSFE s’enrichit P. 1 2 DOSS I ER Durée de vie L’entretien des toitures-terrasses : la clé de la durabilité Pour garantir la longévité des procédés d’étanchéité des toitures-terrasses, un protocole de contrôle et de surveillance doit être mis en place. La signature d’un contrat d’entretien entre le maître d’ouvrage et l’entreprise d’étanchéité permet de garantir la fiabilité et l’efficacité de ces opérations. © Fred Ernst
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ACTUALITÉS 7 TABLEAU DE BORD ÉTANCHÉITÉ . INFO #76 DÉCEMBRE 2022 LOGEMENTS COL L ECT I F S 4,4 % Hausse du nombre de permis de construire de logements collectifs d’août à octobre 2022 par rapport à la même période il y a un an. 3 % Baisse du nombre de mises en chantier de logements collectifs d’août à octobre 2022 par rapport à la même période il y a un an. LOCAUX NON-RÉS I DENT I E L S 1,7 % Hausse des surfaces autorisées à la construction de locaux non-résidentiels neufs d’août à octobre 2022 par rapport à la même période il y a un an. 11 % Baisse des surfaces mises en chantier de locaux non-résidentiels neufs d’août à octobre 2022 par rapport à la même période il y a un an. I ND I CATEURS Les mises en chantier dans le rouge Si le nombre de délivrances de permis de construire progresse d’août à octobre 2022 par rapport à l’année dernière, les lancements de travaux ne suivent pas le même rythme. Les chiffres LOGEMENTS 8,1 % Baisse du nombre de permis de construire de logements neufs d’août à octobre 2022 par rapport à la même période il y a un an. 3,4% Baisse du nombre de mises en chantier de logements neufs d’août à octobre 2022 par rapport à la même période il y a un an. L ES CH I F FRES DU MO I S 16,7 C’est, en TWh, le niveau d’énergie solaire photovoltaïque produit au cours des trois premiers trimestres 2022, en hausse de 36 % par rapport à la même période en 2021. (Source : ministère de la transition écologique) 33,4 C’est en pourcentage, la baisse des ventes de logements collectifs aux institutionnels, en glissement annuel sur les huit premiers mois de 2022. (Source : Pôle Habitat FFB) 3 190 C’est le nombre de FDES renseignées sur la base Inies au 31 août 2022, en hausse de 29 % par rapport au 31 décembre 2021. (Source : Alliance HQE-GBC) 54 C’est, en pourcentage, le nombre de résidences principales parisiennes dont le diagnostic de performance énergétique est classé E, F ou G, soit 13 % de plus qu’au niveau national. (Source : Rénovactif – FFB Grand Paris) BUREAUX 24,4 % Hausse des surfaces autorisées à la construction de bureaux neufs d’août à octobre 2022 par rapport à la même période il y a un an. 12,8 % Baisse des surfaces mises en chantier de bureaux neufs d’août à octobre 2022 par rapport à la même période il y a un an.
ÉNERG I E + 20 % d’installations photovoltaïques en France en un an À la fin septembre 2022, le pays comptait 600 000 centrales photovoltaïques installées, toutes puissances confondues selon Enedis. Elles produisent plus de 13 GW dont un tiers est autoconsommé. Parmi elles, 90 000 ont été mises en œuvre cette année et les demandes de raccordement affluent. Enedis indique avoir enregistré l’équivalent de 1,1 GW de demandes de raccordement au troisième trimestre 2022 (elles étaient de 0,8 GW au troisième trimestre 2021 et de 0,6 GW au troisième trimestre 2020). Le marché est porté par les particuliers. 208 000 centrales individuelles en autoconsommation (essentiellement de moins de 36 kVA) ont été raccordées au réseau à la fin septembre contre 108 664 à la fin mars. l © Isover ACTUALITÉS 8 EN BREF ÉTANCHÉITÉ . INFO #75 SEPTEMBRE 2022 RÉNOVAT I ON Un prêt à taux zéro en plus de MaPrimeRénov’ MaPrimeRénov’ ne couvrant pas la totalité de la facture des travaux de rénovation énergétique des logements, le gouvernement a annoncé le lancement d’un nouveau prêt à taux zéro (PTZ). D’un montant plafonné à 30 000 euros, il s’adresse à tous sans condition autre que d’avoir obtenu une aide MaPrimeRénov’. Il est destiné à financer le reste à charge des opérations de rénovation énergétique du logement. « Ce dernier est important. 10 000 euros pour certains est impossible à tenir, notamment pour les plus modestes et c’est ceux qu’on veut le mieux aider », a expliqué le ministre délégué au logement Olivier Klein. Pour l’obtenir, les ménages se tourneront vers les banques partenaires, une fois l’accord de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) obtenu. l RECYC LAGE Isover investit 10 millions d’euros dans la refonte de la laine de verre Le fabricant Isover va se doter d’un four qui transformera les rebuts de laine de verre en calcin (verre recyclé). Ce dernier sera ensuite réintroduit dans son intégralité dans les fours de fusion électrique comme matière première pour la fabrication de laine de verre. Le four est actuellement en construction au sein de l’usine de Chemillé en Anjou. Par rapport à l’existant, « il produit un calcin de meilleure qualité, des consommations énergétiques et des émissions de CO2 moindres », explique Lucile Charbonnier, directrice du développement durable pour Isover. Baptisé SBM, « il aura vocation à être dupliqué par la suite sur d’autres sites européens du groupe, en Allemagne et en Suède », précise également l’industriel. L’investissement de 10 millions d’euros est financé pour 4,1 millions d’euros par l’Union européenne. L’Ademe a également mis la main à la poche. l PRODU I T Bluetek commercialise un lanterneau pour les toits-terrasses des logements Doté d’un remplissage en verre et équipé d’une costière en PVC, le lanterneau Slick Inside assure à la fois l’apport en lumière et la ventilation naturelle. Il se met en œuvre avec une étanchéité liquide ou PVC. Il offre une transmission lumineuse de 77 %, un URC de 1,2 W/m².k et un facteur solaire g de 0,54. Le double vitrage présente un Rw de 34 et un indice d’affaiblissement acoustique Rw (C ; Ctr) de -1 ;-3 dB. Slick Inside est proposé en deux versions : carré (dimensions 60 x 60 / 80 x 80 / 100 x 100 / 120 x 120 / 150 x 150 / 60 x 90 / 90 x 120 cm) et ronde (diamètres 60 / 90 / 100 / 120 / 150 cm). Il se pilote avec une télécommande. Il sera disponible auprès des négoces en janvier 2023. Il pourra également être livré directement sur chantier. l EAUX PLUV I AL ES Nouveau système d’irrigation pour toiture végétalisée Aquapack, développé par Ecovégétal, est un procédé de stockage temporaire des eaux pluviales. Jusqu’à 49 l / m² peuvent ainsi être retenus dans un bac en PE/PP. Une natte mèche posée sur les bacs permet d’irriguer les végétaux par capillarité. Le système est admissible sur toiture-terrasse végétalisée avec élément porteur en béton et des pentes allant jusqu’à 5 %. l
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ACTUALITÉS 10 EN BREF ÉTANCHÉITÉ . INFO #75 SEPTEMBRE 2022 ACT I V I TÉ SYND I CAL E Le kiosque EtanchéitéBardage de la CSFE s’enrichit Lancée en 2014, le kiosque Etanchéité-Bardage (https://kiosqueetancheite-bardage.com) donne accès, gratuitement, à l’ensemble des publications de la Chambre syndicale française de l’étanchéité (CSFE). Il est doté, depuis quelques semaines, de nouvelles fonctionnalités. En s’inscrivant sur la plateforme de la CSFE, le visiteur pouvait consulter en ligne ou télécharger les Règles et Recommandations professionnelles rédigées par la chambre syndicale, les revues Etanchéité.Info et Bardage.Info dans leur version papier ainsi que les guides et les fiches techniques de la profession. C’est évidemment toujours le cas aujourd’hui mais avec, en plus, de nouvelles fonctionnalités mises en place depuis le mois de novembre. Ainsi, l’ergonomie du site a été modernisée et son menu simplifié. Les consultations de documents peuvent être effectuées sans identification préalable et le partage d’un lien direct vers une page de document est désormais possible. L’inscription se fait par renseignement de l’adresse mail et création d’un mot de passe. Les applications mobiles disparaissent mais il est désormais possible de télécharger la Webapp en consultant le site depuis son smartphone. l PROF ESS I ON La FFB qualifie d’ « importantes » les annonces effectuées lors des 24h du bâtiment L’événement, organisé par la Fédération française du bâtiment (FFB) s’est tenu le 18 novembre dernier à la Porte de Versailles à Paris. Plus de 7 000 artisans et chefs d’entreprise du secteur se sont déplacés pour s’informer, échanger et partager. Le Président de la République et les ministres de l’économie, du travail et de l’emploi et de la ville et du logement sont également intervenus. Plusieurs déclarations ont été effectuées pendant cette journée et « saluées » par la FFB organisatrice. Emmanuel Macron a notamment annoncé une aide à venir pour aider les communes à rénover les écoles. Pour soutenir l’investissement locatif, il a également confirmé que, face à l’instabilité des dispositifs fiscaux dérogatoires, le statut de bailleur privé proposé par la FFB faisait partie des solutions. D’ailleurs, Bruno Le Maire a mis à l’étude cette proposition, tout comme celle de mettre en place un observatoire des prix des matériaux de construction, prévu pour janvier 2023. Quant au taux réduit de 5,5 % de la TVA pour les travaux induits liés à la rénovation énergétique, il est maintenu. « En contrepartie, rappelle la FFB, le ministre souhaite voir le nombre d’entreprises labellisées RGE quadrupler d’ici à 2028. » l DÉCHETS REP : Valobat révise ses barèmes à la baisse, Valdelia réagit Dans le cadre de la REP Bâtiment, Valobat a annoncé minovembre l’optimisation de la revue tarifaire de quelques produits. Elle est d’ores et déjà visible dans les différents outils de simulation et de calcul accessibles sur la plateforme de l’éco-organisme. La révision à la baisse de l’éco-contribution applicable à plusieurs produits s’applique aux adhérents actuels et à venir. « S’y ajoute la suppression de deux lignes portant sur les produits bois et l’ajout d’une nouvelle ligne pour cette même famille de produits. » Suite à cette annonce, son concurrent Valdelia a dénoncé par voie de communiqué de presse, « une bataille tarifaire » sur les barèmes des éco-contributions et s’inquiète du jeu dangereux de « la course aux prix bas » qui semblerait s’installer. Ces stratégies « mettent en péril le bon fonctionnement de la filière de reprise des déchets du bâtiment », s’alarme l’éco-organisme qui défend son positionnement « au prix juste pour créer une filière à haute valeur ajoutée, tournée vers l’économie circulaire ». l I NDUSTR I E Ondura rejoint le groupe Kingspan Annoncé le 18 février dernier, c’est désormais officiel : Ondura, spécialisée dans les solutions d’étanchéité pour les bâtiments, est désormais intégrée au groupe Kingpsan, industriel de l’isolation et de l’enveloppe du bâtiment. Cette acquisition permet au groupe irlandais de créer un nouveau pôle d’activité dédié aux solutions de toitures. l
5, rue Philippe Lebon 92 396 Villeneuve-la-Garenne Cedex www.sas-chapelec.com @chapelec 01.47.99.23.23 www 3233 Etanchéité asphalte 3213 Etanchéité membranes bitumineuses 3271 Tôle d’acier nervurée avec étanchéité 3292 Végétalisation de toitures 3242 Etanchéité liquide 1552 Traitement de l’amiante ETANCHEITE – ASPHALTE – COUVERTURE – DESAMIANTAGE VEGETALISATION – PHOTOVOLTAÏQUE - SECURISATION NOM I NAT I ON Le FILMM a un nouveau président Christian Bouigeon a été élu à la tête du syndicat des Fabricants d’isolants en laine minérale manufacturée (FILMM). Il succède à PierreEmmanuel Thiard. Ingénieur diplômé de l’école École supérieure de physique et de chimie industrielles de Paris, il a commencé sa carrière au sein du groupe Saint-Gobain et l’a poursuivie dans différentes entités du groupe en France et en Pologne. Il a été nommé à la direction générale des marques Isover et Placo France en mai 2021. l ACTUALITÉS 11 EN BREF ÉTANCHÉITÉ . INFO #75 SEPTEMBRE 2022 © G. Perret ÉQU I PEMENTS 8 collèges du Loir-et-Cher bientôt en autoconsommation photovoltaïque 8 collèges du Loir-et-Cher ainsi que le bâtiment des archives départementales auront bientôt 82 % de leurs besoins électriques couverts par l’énergie produite par les panneaux photovoltaïques mis en place en toiture. Lancés sur une initiative du conseil départemental, les travaux, réalisés entre autres par l’entreprise Smac, devraient être achevés en 2023. Ils sont associés à une rénovation de l’étanchéité des toitures-terrasses. La puissance agrégée installée devrait atteindre 1,7 MWc. 23 % seront consommés par les bâtiments. Le reste de la production sera réinjecté au réseau. À terme, 100 % de la consommation des collèges sera couverte grâce à l’installation de futures centrales qui viendront renforcer les installations déjà en place. l PROCÉDÉ Système de végétalisation avec membrane EPDM Le procédé de végétalisation Botanipack, lancé par VM Building Solutions, est complet et prêt à l’emploi. Il est constitué d’une sélection de 5 variétés de sedum, d’un substrat enrichi et d’un pack (40 x 60 cm). L’ensemble précultivé promet un taux de couverture de 80 % à la livraison. La structure alvéolaire du pack est adaptée à la tenue du substrat et son design permet une bonne prise en main pour une mise en œuvre facilitée. l ENTREPR I SE Une nouvelle agence Soprema Entreprises à Genas Pour accompagner le développement de ses activités à Lyon, l’entreprise d’étanchéité et de bardage Soprema Entreprises s’est installée dans de nouveaux locaux à Genas. Certifiés Passiv’Haus, les bâtiments ont été conçus comme un « showroom vivant », notamment grâce au traitement de ses toitures-terrasses. L’une d’elles est ainsi équipée de végétalisation avec arrosage automatique et cuve de récupération des eaux pluviales et une autre de panneaux photovoltaïques sur plots. l
DOSSIER 12 TECHNIQUE ÉTANCHÉITÉ . INFO #76 DÉCEMBRE 2022 0 1 DURÉ E DE V I E L’entretien des toitures-terrasses : la clé de la durabilité Pour garantir la longévité des procédés d’étanchéité des toituresterrasses, un protocole de contrôle et de surveillance doit être mis en place. La signature d’un contrat d’entretien entre le maître d’ouvrage et l’entreprise d’étanchéité permet de garantir la fiabilité et l’efficacité de ces opérations. ADE L I NE D I ON I S I L’entretien des toitures-terrasses végétalisées est décrit dans les Règles professionnelles pour la conception et la réalisation des terrasses et toitures végétalisées. © Alex Meaux / Soprema Entreprises
Construire l’avenir avec Elevate LES SYSTÈMES D’ÉTANCHÉITÉ DE TOITURE, DE MURS ET DE BASSINS FIRESTONE SONT DÉSORMAIS CONNUS SOUS LE NOM D’ELEVATE. Notre nom change mais les équipes, produits et normes sur lesquels vous comptez, restent. Scannez le code QR ci-dessous pour découvrir toutes les façons dont nous avons évolué vers Elevate, une nouvelle marque de la division Holcim Building Envelope.
DOSSIER 14 TECHNIQUE ÉTANCHÉITÉ . INFO #76 DÉCEMBRE 2022 02 03 La conception et la mise en œuvre d’une toiture-terrasse réalisée dans le respect des référentiels en vigueur garantissent la qualité de l’ouvrage à réception. Sa durabilité, en revanche, dépendra de son entretien. Les règles sont décrites dans les documents applicables aux différentes typologies de toitures (inaccessible, technique, accessible piétons et / ou véhicules, végétalisée, jardin, photovoltaïque…) : annexes A des DTU de la série 43, paragraphes dédiés dans les différentes Règles professionnelles, Avis techniques des procédés… L’Agence qualité construction (AQC) met également à disposition sur son site une fiche spécifique à l’entretien des toitures-terrasses (https://qualiteconstruction.com/fiche/entretien-maintenance-toitures-terrasses). Car, si ces opérations ne sont pas réalisées correctement, les dommages peuvent être lourds de conséquences. Surtout s’ils affectent la capacité de fonctionnement de l’ouvrage : les réparations coûtent très cher. Le premier enjeu est donc économique. Un entretien régulier permet de maîtriser les coûts et de conserver une valeur stable du bâti, voire de l’améliorer. La logique est la même pour les installations, les équipements et les performances d’un ouvrage qui, en plus, reste sain et confortable pour ses usagers. RESPONSAB I L I TÉS Mais en cas de sinistre généré par un défaut d’entretien, qui endosse la responsabilité ? « L’assureur n’est pas tenu de le garantir », répond Stéphane Orsetti, responsable prévention construction à la SMABTP, qui cite l’annexe II de l’article A243-1 modifié par l’article 16 de l’arrêté du 27 mars 2018 du Code des assurances « clauses-types applicables aux contrats d’assurance dommages-ouvrage ». Elle précise que la garantie du contrat ne s’applique pas aux dommages résultant notamment des effets de l’usure normale, du défaut d’entretien ou de l’usage anormal de l’ouvrage. Les opérations d’entretien restent néanmoins fortement recommandées dans tous les référentiels. En effet, l’étancheur, en tant qu’entreprise Les principales règles d’entretien des toitures-terrasses selon les NF DTU de la série 43 Selon les NF DTU de la série 43, l’entretien d’une toiture-terrasse comporte au moins les opérations suivantes : - l’examen complet des ouvrages d’étanchéité visibles ; - l’inspection de tous les ouvrages complémentaires visibles sur la toiture notamment les souches, édicules, lanterneaux, acrotères, ventilations, zinguerie, bandeaux… ; - la vérification des relevés d’étanchéité ; - la vérification et le nettoyage des entrées d’eaux pluviales et trop-pleins ; - l’enlèvement des mousses, des herbes et toute autre végétation ; - l’enlèvement des boues et limons sur revêtements autoprotégés apparents ; - l’enlèvement des détritus et menus objets ; - la remise en ordre éventuelle des protections meubles. 02 & 3 Pour éviter qu’elles ne bouchent les entrées d’eaux pluviales, les feuilles doivent être régulièrement enlevées. © Soprema Entrerpises Avant
Barrial® Décor avec remplissage décoratif barreaudé sur toiture-terrasse végétalisée Barrial® assure la mise en sécurité collective et permanente des opérateurs en toiture-terrasse. En cas de rénovation, Barrial® Décor répond à vos attentes esthétiques avec l’intégration d’un remplissage décoratif au choix : Contribuer à la mise en valeur des bâtiments Masquer les équipements techniques Barrial® Décor met vos bâtiments en valeur ! Disponible en 350 couleurs et 3 textures. Barrial® Décor Système de garde-corps décoratif pour toiture-terrasse inaccessible 04 78 87 12 48 contact@danialu.fr danialu.fr Deux objectifs principaux : Tôlé ajourée Verre Barreaudé Conception et fabrication françaises DOSSIER 15 ÉTANCHÉITÉ . INFO #76 DÉCEMBRE 2022 TECHNIQUE soumise à l’article 1792 du Code civil, est présumé responsable de tout dommage causé à l’ouvrage en relation avec ses travaux. Dans le cadre de son devoir de conseil, il doit donc démontrer qu’un contrat a été proposé et conserver une trace écrite de cette invitation. Il pourra alors être dégagé de sa responsabilité. I NTERVENT I ONS Les usagers doivent participer à l’entretien. Néanmoins, certains maîtres d’ouvrage, comme les copropriétés et les particuliers, n’ont, la plupart du temps, aucune idée des exigences et de la marche à suivre. C’est notamment pour pallier ce manque que la Chambre syndicale française de l’étanchéité (CSFE) a publié en septembre 2020 un Mémento étanchéité en copropriétés. En revanche, les bailleurs sociaux et autres gestionnaires de parc immobilier ou exploitants de sites industriels disposent de services techniques ou d’entreprises prestataires au fait des protocoles et formés notamment aux règles du travail en hauteur. Si leur intervention est possible, elle reste limitée à la détection visuelle de pathologies et aux opérations simples de nettoyage. Le reste est affaire de spécialistes, que sont les entreprises d’étanchéité. « De manière générale, un spécialiste est toujours tenu pour responsable par rapport à un généraliste, lui-même responsable par rapport au client final réputé non-sachant, précise le responsable prévention construction. L’entreprise doit fournir © Soprema Entrerpises Après
DOSSIER 16 TECHNIQUE ÉTANCHÉITÉ . INFO #76 DÉCEMBRE 2022 04 05 notamment au maître d’ouvrage le dossier des ouvrages exécutés (DOE) qui compile la nature des matériaux mis en œuvre, le carnet et les notices d’entretien, de garantie… C’est à ce moment-là qu’elle doit également proposer la signature d’un contrat d’entretien. » L’entreprise dépositaire des travaux peut elle-même prendre en charge ce contrat. Certaines y dédient une part importante de leurs activités. Pour inciter et aider les autres à proposer ces services, la CSFE met à disposition de ses adhérents des modèles de contrat (voir encadré). « Au moins une fois par an, les ou examinés, les ouvrages complém les herbes et les détritus enlevés Ces règles d’entretien, quelles sont-elles ? Certaines sont communes à toutes les typologies de toitures. D’autres sont spécifiques à telle ou telle fonction, avec à chaque fois un pré requis : elles auront été prises en compte dès la phase conception de l’ouvrage. Auront été ainsi pensés en amont la facilité d’accès aux points singuliers, le choix de matériaux adaptés et durables, les dispositifs de sécurité adéquats… UN PASSAGE AU MO I NS UNE FO I S PAR AN De manière générale, au minimum une fois par an, les ouvrages d’étanchéité visibles seront examinés, les ouvrages complémentaires inspectés (acrotères, lanterneaux, zinguerie…), les feuilles mortes, les mousses, les herbes et tous détritus enlevés et les entrées d’eaux pluviales (EEP) vérifiées et nettoyées. « Avec les relevés, ces dernières constituent l’un des principaux points faibles des toitures-terrasses », souligne Jérôme Puech, directeur de Smac Assistance Service. Leur obstruction empêche l’eau d’être évacuée provoquant des débordements sur toiture béton et, plus grave, une potentielle déformation des bacs et d’autres désordres structurels sur élément porteur en acier. Lorsque la destination et l’usage de la toiture l’exigent, des règles complémentaires s’appliquent. Ainsi, les terrasses techniques, photovoltaïques ou solaires sont exposées au passage régulier d’intervenants affectés à la maintenance des équipements. Les chutes d’outils, les piétinements répétés, les manipulations inadaptées voire le passage d’engins constituent autant de risque pour l’intégrité du complexe. C’est notamment pour limiter les sollicitations sur le système qu’il est obligatoire de prévoir un chemin de circulation et que le stockage de matériel est interdit. Sur terrasses accessibles, les protections d’étanchéité (revêtements en dalles sur plots, platelage bois, dalles béton) seront nettoyées, recalées si nécessaire, tout comme, le cas échéant, les joints périphériques et de fractionnement. TO I TURES VÉGÉTAL I SÉ ES Les toitures-terrasses végétalisées sont les plus exigeantes en la matière. Elles sont en effet complexes tout en intégrant des contraintes de satis04 L’inspection et l’éventuelle reprise des relevés sont une étape clé de l’entretien des toitures-terrasses. 05 Des traces d’humidité sont visibles sur le béton du plancher, indiquant des infiltrations d’eau depuis la terrasse extérieure située au-dessus. © Smac © Alice Marquet / AQC
L’enveloppe des bâtiments est notre spécialité. Consultez-nous. Étanchéité, asphalte, membrane synthétique, membrane photovoltaïque, bitume élastomère, couverture, bardage, mise en sécurité des terrasses, terrasses végétalisées… 01 46 82 72 93 |www.sna.fr |mail@sna.fr 21 rue George Sand 94400 Vitry-sur-Seine Membre du groupe www.toitures-terrasses.com DOSSIER 17 ÉTANCHÉITÉ . INFO #76 DÉCEMBRE 2022 TECHNIQUE faction visuelle. Les préconisations d’entretien ont été formalisées pour la première fois en 2007 avec la parution des premières Règles professionnelles (RP) pour la conception et la réalisation des terrasses et toitures végétalisées. Reprises et complétées au fur et à mesure des versions, elles visent à la fois l’entretien de l’étanchéité, de la végétalisation et des zones stériles. Elles distinguent trois périodes. Le parachèvement (intégré au marché de travaux, il relève des attributions de l’entreprise titulaire du lot) est compris entre l’installation de la végétalisation et la réception de l’ouvrage. Suit la période de confortement, qui s’étale jusqu’à une couverture par la végétation d’au moins 80 % de la terrasse, puis l’entretien courant, pour laquelle la responsabilité de l’entretien est transférée au maître d’ouvrage. Un contrat unique s’impose alors avec comme objectif d’obtenir et de conserver un taux de couverture végétale supérieur à 80 %, de maîtriser le développement des adventices et d’assurer l’épanouissement durable de la végétation. Parmi les tâches à accomplir par l’étancheur : l’enlèvement des déchets, la remise en place des parties de substrat pouvant avoir été déplacées, le désherbage et la fertilisation (avec des produits adaptés), la vérification du système d’arrosage… à raison de deux visites annuelles, quatre lorsque la végétalisation est semi-intensive. Enfin, « tout point de la terrasse devra être situé à moins de 30 m d’un point vrages d’étanchéité visibles seront entaires inspectés, les feuilles, les mousses, et les EEP vérifiées et nettoyées. » Le contrat d’entretien Les NF DTU de la série 43 recommandent la signature d’un contrat d’entretien entre l’entreprise d’étanchéité et le maître d’ouvrage ou ses ayant droits. Ils précisent également quels sont les principaux points de vigilance à contrôler lors des visites annuelles comme la vérification des relevés, le nettoyage des entrées d’eaux pluviales ou l’enlèvement éventuel de végétaux et autres détritus. Il sera proposé dès la réception des travaux ou conjointement à l’envoi de la facture. La Chambre syndicale française de l’étanchéité (CSFE) met à disposition de ses adhérents des exemples de contrat type en fonction de la typologie et de l’usage de la toiture. Ils décrivent la nature des prestations à réaliser ou à exclure, leur périodicité, les mesures à prendre pour garantir une intervention en toute sécurité, la durée du contrat, les conditions de prix et de paiement. Chaque visite fait l’objet d’un rapport technique sur les constats et les réparations réalisés.
DOSSIER 18 TECHNIQUE ÉTANCHÉITÉ . INFO #76 DÉCEMBRE 2022 06 07 d’eau qui sera maintenu en état de fonctionnement pendant la durée de vie de l’ouvrage sauf en période hivernale », précisent les RP. Respecter l’ensemble des règles préconisées dans les documents de référence est une condition sine qua non à la longévité des toitures-terrasses. L’étancheur est le plus à même de respecter tous ces points de vigilance et de connaître les bonnes pratiques en matière d’interventions sur un toit, en particulier les dispositions de mise en sécurité propres au travail en hauteur. l Trois questions à Jérôme Puech, directeur de Smac Assistance Service Étanchéité.Info Quel est le rôle des entreprises en matière d’entretien et de maintenance des toituresterrasses ? Jérôme Puech L’entreprise doit être force de proposition. C’est elle qui dispose de l’expertise et du savoir-faire car l’entretien d’une toiture ne se limite pas à son nettoyage. L’intervenant doit être en capacité de traiter les désordres constatés sur la toiture mais aussi de détecter et d’anticiper d’éventuels désordres futurs au droit des points singuliers. Il s’agit, pour les principaux, des relevés, des jonctions et raccords d’étanchéité ainsi que des chéneaux et des entrées d’eaux pluviales. Chez Smac, nos équipes dédiées à l’entretien maintenance sont spécifiquement formées à cet accompagnement. À travers leur expertise et leurs préconisations elles aident nos clients à pérenniser leur toiture dans la durée. E.I. La signature d’un contrat d’entretien est-elle systématique ? J.P. Nous proposons toujours un contrat d’entretien au client dont la périodicité de renouvellement est convenue avec lui. Il est adapté à ses besoins, ses capacités financières, la nature et l’état des toitures constituant son patrimoine immobilier. À l’issue de chaque passage, nous lui fournissons un rapport de visite complet reconnu par les assurances. Si nécessaire, il est assorti de nos préconisations de travaux lui permettant de gérer son budget et d’anticiper des réparations afin de se prémunir de sinistres ultérieurs. E.I. Les clients ont-ils conscience de l’importance de ce contrat ? J.P. Les maîtres d’ouvrage gestionnaires de parc, qu’ils soient publics ou privés, connaissent les risques techniques et financiers encourus si leurs toitures ne sont pas entretenues régulièrement. Certains ont d’ailleurs rédigé des cahiers des charges définissant les règles d’entretien applicables à leurs toitures. Pour les copropriétés, le processus de décision est évidemment plus long mais elles comprennent rapidement qu’identifier et résoudre les problèmes tôt, avant qu’ils ne prennent trop d’ampleur, permet au final de réaliser des économies. Les dommages en toiture peuvent avoir des conséquences très lourdes qui peuvent se chiffrer en dizaines voire centaines de milliers d’euros. Rapporté aux quelques milliers d’euros du contrat d’entretien, le calcul est vite fait. © Atypix / SopremaEntreprises 06 L’examen visuel de l’ensemble de la toiture constitue la première étape des opérations d’entretien. 07 L’entretien des toitures-terrasses doit être réalisé par des intervenants étancheurs spécialisés qui disposent du savoir-faire et des outils nécessaires. © Smac
LE PREMIER SYSTÈME «TOUTENUN» SOLUT ION ÉTANCHÉ I TÉ Léger Résistant aux UV Découpe facile sur chantier Cornière intégrée Surface pleine ne laissant pas passer la lumière Possibilité de classement M1/F1 Disponible sur stock en différentes dimensions PARC INDUSTRIEL SUD ZI EDISON RUE ABBÉ LOUIS VERDET 57200 SARREGUEMINES FAX : 03 87 98 82 87 jktechnic@jktechnic.fr 03 87 98 88 76 AU CŒUR DE VOS PROJETS EN FRANCE DEPUIS 1996 ACIER | INOX | ALUMINIUM | POLYESTER | GRILLES DE SÉCURITÉ | ESCALIERS JKTECHNIC.FR COMPTEZ SUR NOS PROFESSIONNELS EXPÉRIMENTÉS DE LA FABRICATION À LA MISE EN ŒUVRE ! UNE ÉQUIPE COMMERCIALE PROCHE DE VOUS UN BUREAU D’ÉTUDES INTÉGRÉ UNE PRODUCTION SURMESURE UN DES PLUS GRANDS STOCKS DE CAILLEBOTIS EN EUROPE UN CONTRÔLE QUALITÉ PERMANENT UN SERVICE LOGISTIQUE DE POINTE SPÉCIALISTE FRANÇAIS DU CAILLEBOTIS DEPUIS 1996 CAILLEBOTIS
TECHNIQUE 20 FAQ ÉTANCHÉITÉ . INFO #76 DÉCEMBRE 2022 DÉCHETS Comprendre le dispositif de l’éco-contribution de du producteur dans le bâtiment La REP Produits et matériaux de construction du secteur du bâtiment entre en vigueur le 1er janvier 2023. Elle vise à développer le tri et la valorisation des déchets par le recyclage, le réemploi… Quelles conséquences pour les entreprises d’étanchéité ? Éléments de réponses. EDWI GE PAR I SE L CAL ENDR I ER Quel est le contexte de la responsabilité élargie du producteur (REP Bâtiment) applicable dès le 1er janvier 2023 ? Le gisement de déchets du bâtiment représente un volume annuel très important d’environ 46 millions de tonnes. Prévue dans la loi Antigaspillage pour une économie circulaire (AGEC), la filière « REP Bâtiment », basée sur le principe du « pollueur payeur », suit le sillage d’autres REP mises en place depuis de nombreuses années : meubles, équipements électriques, électroniques, …. Le « metteur sur le marché » d’un produit (fabricant, distributeur ayant sa propre marque ou importateur) est responsable financièrement de sa valorisation en fin de vie. Ajoutée au prix de vente des produits, l’éco-contribution permet de financer la reprise gratuite des déchets. Elle est collectée par les metteurs sur le marché, puis est reversée à des éco-organismes dont la mission est d’organiser la collecte et la valorisation des déchets. F I NAL I TÉ Quel est l’objectif opérationnel de la REP Bâtiment ? La REP Bâtiment a pour objectif de mettre en place la chaîne de collecte, de tri, de recyclage et de valorisation des déchets du bâtiment. Les éco-organismes alloueront des budgets spécifiques pour favoriser notamment le réemploi et le recyclage, développer l’éco-conception, former tous les acteurs et financer, en partie, la résorption des dépôts sauvages. ORGAN I SAT I ON Quels sont les éco-organismes agréés et pour quelles catégories de produits ? Les éco-organismes ont reçu l’agrément de l’État en octobre 2022 pour une durée de 6 ans : - Ecominéro et Valobat pour la « catégorie 1 » : matériaux et produits inertes (produits minéraux tels que béton, chaux, pierre, brique, ardoise, carrelage) ; - Ecomaison, Valdelia et Valobat pour la « catégorie 2 » : autres matériaux et produits du bâtiment, tels que métal, bois, produits chimiques, menuiseries vitrées, plâtre, plastique, membranes bitumineuses, laine de verre, laine de roche, biosourcés (hors bois). 01 02 03 © Valdelia
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TECHNIQUE 22 FAQ ÉTANCHÉITÉ . INFO #76 DÉCEMBRE 2022 TAR I F S Les barèmes des écoorganismes sont-ils déjà publiés ? Quels surcoûts pour les produits de la filière étanchéité ? Les éco-organismes ont publié sur leur site internet les barèmes des éco-contributions pour l’année 2023. Les surcoûts des prix de vente sont évalués à environ 3 à 4 % pour les membranes bitumineuses et à moins de 1 % pour les autres produits. La REP est progressive. Dans ce contexte les objectifs de collecte, de tri et de recyclage vont augmenter. Avec eux, les barèmes évolueront significativement à la hausse dans les prochaines années et devraient tendre à s’harmoniser entre les différents éco-organismes. PR I X Quelles sont les actions à engager avant le 1er janvier 2023 par les metteurs sur le marché : fabricants, importateurs, distributeurs ? Sur la base des barèmes et des services proposés par chacun des éco-organismes, les metteurs sur le marché doivent adhérer à l’un d’eux avant le 1er janvier 2023. Il est recommandé de paramétrer dès à présent les logiciels de calcul de prix pour intégrer l’éco-contribution sur les devis et les factures. Contrairement aux autres filières REP, la REP Bâtiment n’impose pas l’obligation de mentionner l’éco-contribution de manière visible sur les factures des produits. Cependant, des éco-organismes demandent à leurs adhérents de répercuter et d’afficher l’éco-contribution sur leurs factures à destination de leurs clients professionnels directs. REPR I SE GRATU I TE L’écocontribution doit-elle être répercutée par les entreprises du bâtiment à leurs clients ? Les entreprises devront s’acquitter de l’éco-contribution et, en contrepartie, elles n’auront plus la charge des frais actuels de reprise des déchets s’ils sont triés. L’équilibre financier devrait être préservé pour les entreprises de rénovation générant un volume important de déchets. Cet équilibre semble plus incertain pour les entreprises de travaux neufs. Le montant de l’éco-contribution, réglé par les entreprises aux metteurs sur le marché, est à répercuter dès à présent dans les marchés qui seront exécutés en 2023. Des clauses « types » sont proposées aux adhérents Fédération française du bâtiment (FFB) pour intégrer l’éco-contribution dans les marchés publics ou privés signés dont l’exécution est prévue à partir du 1er janvier 2023 ou pour les futurs marchés non signés. La réglementation n’impose pas aux entreprises du bâtiment de mentionner de manière visible le montant de l’éco-contribution sur la facture. Cependant, si elle le souhaite, une entreprise peut mentionner ce montant sur une ou plusieurs lignes de la facture. REPR I SE Comment les entreprises du bâtiment peuventelles anticiper la REP auprès des prestataires déchets ? Il est recommandé aux entreprises de se rapprocher dès maintenant de leurs prestataires déchets afin de savoir s’ils seront partenaires de la REP dès 2023 et donc en mesure de reprendre gratuitement les déchets triés. Dans le cas où l’entreprise a signé un contrat avec un prestataire déchets non partenaire de la REP, l’entreprise est invitée à étudier les possibilités de désengagement total ou partiel. La liste des partenaires de la REP sera publiée prochainement sur le site internet des éco-organismes. MÉTHODOLOG I E Quels sont les points de vigilance sur les critères de tri pour une reprise gratuite des déchets triés ? À ce jour, ces critères de tri ne sont pas connus. La profession de l’étanchéité doit être particulièrement vigilante sur ce qui sera défini par l’organisme coordonnateur des éco-organismes. Ces critères devront être précisés de manière optimale pour permettre la reprise facilitée des déchets d’étanchéité et éviter des refus massifs de prise en charge qui seraient financièrement très pénalisants pour les entreprises. l 07 09 08 10 11 © Valdelia
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TECHNIQUE 24 F ICHE PRATIQUE ÉTANCHÉITÉ . INFO #76 DÉCEMBRE 2022 ÉNERG I E Les systèmes photovoltaïques sur toiture-terr Trois principales familles de procédés photovoltaïques existent aujourd’hui sur le marché. En l’absence de référentiels communs, elles sont validées par des Avis techniques, Atex ou Enquêtes de technique nouvelle. Une conception en amont du projet garantira le bon fonctionnement de l’ensemble. Il existe différents types de procédés photovoltaïques pour toitureterrasse. Modules souples ou rigides, liaisonnés à l’étanchéité ou rapportés… Les systèmes surimposés sans percement de l’étanchéité sont aujourd’hui les plus couramment mis en œuvre. Ils sont généralement fixés sur système d’intégration liaisonné à l’étanchéité par des plots (voir schéma 1) ou des rails (voir schéma 2). Les modules souples (voir schéma 3) sont quant à eux plus rares mais disposent d’un atout : leur poids généralement suffisamment faible pour être mis en œuvre sur un bâtiment existant, dans le cas de projets de rénovation de l’étanchéité. Ces systèmes sont pour la plupart sous Avis techniques. Ces évaluations permettent de compenser le manque de référentiels communs disponibles. En tant que terrasses techniques, ils relèvent, selon la nature de leur élément porteur, des NF DTU 43.1 (béton), 43.3 (tôles d’acier nervurées) et 43.4 (bois et panneaux à base de bois) en travaux neufs. En rénovation, le NF DTU 43.5 devient la référence. Ces normes ne donnent pas de préconisation spécifique relative à la mise en œuvre de systèmes photovoltaïques. C’est pourquoi la Chambre syndicale française de l’étanchéité (CSFE) a publié en juin 2009 des « Recommandations professionnelles pour la mise en œuvre de procédé d’étanchéité photovoltaïque avec modules souples » puis en février 2011 des Recommandations professionnelles sur « la mise en œuvre traditionnelle de capteurs solaires rapportés sur revêtement d’étanchéité en toiture-terrasse ». En 2015, le GMPV-FFB diffusait un guide des systèmes photovoltaïques en toiture-terrasse. Un travail de rédaction de Règles professionnelles est en cours. Parmi les principales mesures à mettre en œuvre, il faut : - dimensionner préalablement la charpente en fonction des charges rapportées en toiture par l’ensemble du procédé, y compris les modules ; - raisonner sous forme de « procédés ». Les référentiels visent le système complet : élément porteur – isolant – complexe d’étanchéité – système d’intégration – module photovoltaïque ; - vérifier la référence exacte et la géométrie du module prévue par le lot photovoltaïque ; - respecter les exigences de pente des éléments porteurs définies dans les différents documents techniques d’application ; - calepiner les modules en fonction des objectifs de production qui dépendent de leur orientation, de leur inclinaison et de la présence Complexe d’étanchéité Module photovoltaïque Isolant Isolant Membrane d’étanchéité PVC-P Élément porteur Élément porteur Profilé et insert aluminum
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